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秦兵房产365bet正网注册是中国着名房产维权专家、房产律师秦兵先生创办于2002年,总部位于北京,在上海、天津设有办公室,面向全国范围代理商品房集团诉讼。秦兵先生设立团队的宗旨是:我们只打房产官司!并且我们只代表业主一方的利益。


目前团队拥有70位律师为客户提供法律服务,在全国各地协助业主群体组织对开发商的维权,并由这些资深律师为业主代表提供专业的法律服务和组织指导。帮助小业主击败强大的开发商。


任何业主不管遇到关于小区维权的任何问题,都可以得到团队的技术支持

秦兵是谁?



秦兵,房产律师,业主维权专家,CCTV12法律讲堂主讲人。

2001年推出《204条商品房买卖合同》,社会各界反响较大,是中国被引用最多的由律师个人提供的示范性合同文本,被中央电视台、北京电视台、上海电视台等多家媒体广泛报道,北京晚报、经济观察报、经济日报、南方周末、中国青年报等几十家报纸对秦兵先生和204合同持续予以报道,新浪网、搜狐网、搜房网等多家门户网站也持续报道和开辟秦兵专栏,深得广大消费者的青睐。《204条商品房买卖合同》被《北京青年报》评为“中国十大地产新闻”,将中国合同法中买卖合同条款运用的淋漓尽致。


  • 2002年,秦兵先生针对业主的集体维权活动,撰写《业主集体行动教程》在网上广泛流传,业界精英及社区网友广泛赞赏,受益匪浅,激发了中国业主主体的维权意识。

  • 2003年秦兵先生被《人民日报》评为律师界唯一入选的“中国十大地产人物”之一。

  • 2004年,中国法律出版社出版《购房合同秦兵指南》。收录204合同最新修改版本,并首次出版204合同逐条释义,增加购房合同谈判操作指南,为购房者提供最专业的购房风险防范指南。

  • 2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目,节目一经推出,受到了中国房产业界的广泛关注,节目演讲深入浅出,鞭辟入里,深入人心,获得了广泛的好评。

  • 2006年秦兵先生提出《中华人民共和国业主委员会组织法》的立法建议案,同时提出《秦兵拍卖法》建议案。同时为北京市业主委员会协会申办委员会的首席委员,为中国业主委员会协会的创建起到了推动作用,为中国广大业主依法享有合法权利的完善做出了积极的贡献。

  • 2007年秦兵先生在CCTV12连续录制《法律讲堂·秦兵说房》节目,收视率节节攀升,受到了国内众多媒体和传媒的广泛关注,获得了广大消费者的热烈好评。秦兵先生主讲的“秦兵说房”开启了中国媒体对房地产法律关注的先河,社会各界普遍反响很大,在中华大地上刮起了“学习房地产知识”之风,秦兵先生为此做出了巨大的贡献。通过秦兵先生对房地产法律的解读,观众对CCTV和秦兵先生表达了衷心的感谢,声称学到了很多专业知识,启迪了广大听众的法制意识,为中国的法制进步做出了积极的贡献。

  • 2009年率领团队承办上海倒楼事故(闵行区莲花河畔景苑)案,既着名的上海楼倒倒案。

秦兵团队做什么?

秦兵房产365bet正网注册以专门为业主维权着称,其主营的法律产品包括:烂尾楼、二手房、商品房、陪购(陪售)、业委会等业务。


烂尾楼

烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂。

烂尾楼案例(仅部分)

1.北京东华金座烂尾楼案(北京第一烂尾楼)

被媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座,是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后,2010年9月,随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理,谢根荣和他的烂尾楼也成为剖析中国房地产富豪犯罪的一个另类标本。


2.广州中诚广场案(中国第一烂尾楼)

中石化大厦,原名中诚广场,与中信大厦遥遥相对,一诚一信固守天河,却是天河北的一道伤疤,世称“中国第一烂尾楼”。十余年来,中诚广场烂尾楼的复活之路曲折离奇。中诚广场始建于1992年。1997年东南亚金融危机爆发后,开发商因资金链断裂,被迫停工,从此烂尾。其烂尾时间之久、牵涉面之广、牵涉资金之巨、复活历程之曲折离奇在国内从没先例。


3.上海莲花河畔景苑案(上海第一烂尾楼)

上海倒楼事故指的是2009年6月27日5时30分,上海市闵行区莲花南路一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件,致1名工人死亡。事故调查组认定其为重大责任事故,6名事故责任人被依法判刑3至5年。该楼房倒塌是房改以来发生的第一起,引起了社会的广泛关注而上榜2009房地产十大新闻。



商品房集团诉讼


商品房概念

商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。从业主的角度讲,一般认为商品房就是“新房”,或者“一手房”。

购买商品房的业主常犯的错误:

1、草率的签订买卖合同

2、轻易的相信开发商的口头承诺

3、买房子只要能住就可以

4、消极维权

遇到哪些问题我们可以为您解决:

1. 售后包租

2. 商住楼纠纷

3. 基础下沉

4. 虚假宣传

5. 证不全

6. 逾期交房

7. 逾期办证

8. 面积缩水

9. 房屋质量问题

10.采光、通风、噪音

11.规划变更

12.商品房退房

商品房案例(仅部分)

  • 国际友谊花园面积缩水案

  • 天津海港城爆炸案

  • 上海楼倒倒案

  • 纳帕溪谷代征道路纠纷案

  • 金地朗悦外立面质量纠纷案

  • 中粮万科长阳半岛案

  • 远洋一方降价维权案

  • 宁波青林弯学区房纠纷案

  • 常熟中南世纪城退房案

  • 阳光邑尚退房案

  • 昌平路劲家园新风系统改造业主集体维权案

  • 大兴亦庄集团诉讼办理产权证诉讼

  • 大兴金域国际集团诉讼案

  • 通州金隅花石匠保温材料集团诉讼案

  • 盛欧洲公关面积非法增加集团诉讼案

  • 宁波北仑业主房屋质量集团诉讼纠纷案

  • 福建泉州擅自改变规划集团诉讼案

  • 河南林州开发商面积非法增加集团诉讼案


业委会


业委会是全体业主的决策机构,业主委员会是业主大会的执行机构,而业主代表大会则是业主大会的常设机构,其实业主大会就相当于人民代表大会,业主代表大会就相当于人民代表大会常务委员会。在业主人数众多的情况下,让业主将自己的一些公共权利让渡出来,分别授予不同的业主机构,也就是把执行权授予业主委员会,而把审议权、决策权、立制权、调查权、监督权和弹劾权等等授予业主代表大会,让业主代表大会来控制业主委员会的财务预决算。这个时候,业主代表大会成了业主的权利表达和决策机构,业主委员会成了业主权利的执行机构,通过权利来制约权利,组成完整的业主自治体系,从而确保业主的权利不会被侵犯。

业委会案例(仅部分)

  • 北京市朝阳区恋日绿岛业主委员会案件

  • 北京理工大学业主委员会案件

  • 朝阳区三里屯康堡花园小区业主委员会案件

  • 北京市海淀区西山美庐业主委员会案件

  • 北京市海淀区燕语清园小区业主委员会案件

  • 昌平纳帕溪谷业委会案件

  • 中关村软件园一期、二期业主大会筹备案件

  • 西城官苑八号小区业委会案件

  • 房山理工睿府小区业委会案件

  • 海淀某小区业主大会选聘物业服务企业案




怎么取得我们的帮助?


无论您是普通业主,还是业主代表,您首先都会面对两个问题:对手太强,队友太弱。因为我们是普通业主,不懂法律,又一盘散沙。


这些问题我们可以帮你解决:


秦兵团队目前为业主、业主代表在维权前期提供关于业主组织的帮助和咨询服务,我们可以派出律师帮助业主建立组织,普及法律,设计维权方案。想得到我们的帮助,您只需要拨打我们的服务热线


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